原告诉请

原告刘某芳、刘某惠向本院提出诉讼请求：依法确认被告刘某龙、万X佳之间关于上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室（以下简称“系争房屋”）的商品房买卖合同无效，并将该房屋回复原登记状态。事实和理由：被告刘某龙与胡某为夫妻关系，二人共生育四个子女，即刘X惠、刘某惠、刘某芳、刘X琴。被告万X佳是刘X琴之子。系争房屋产权来源为房改售房，初次产权核准日期为2005年3月22日，登记的产权人为被告刘某龙，系刘某龙与胡某（2018年1月16日去世）夫妻共同财产。胡某去世后，胡某在系争房屋的产权份额未继承分割。2021年9月3日，被告刘某龙将系争房屋以20万元出售给了被告万X佳，并于2021年10月将系争房屋产权过户至万X佳名下。被告万X佳并未实际向被告刘某龙支付购房款。被告刘某龙对系争房屋中胡某的产权份额系无权处分，其与万X佳“买卖”系争房屋的行为属于恶意窜通，严重损害了原告刘某芳、刘某惠对胡某房产份额的继承权，故原告起诉至法院，望判如所请。

被告答辩

被告刘某龙、万X佳辩称，刘某龙不具备专业法律知识，因其长期受万X佳和其父亲的照顾，自愿将其名下系争房屋的产权份额赠与万X佳。故万X佳未向刘某龙支付购房款。不同意直接将系争房屋的产权登记恢复至原始状态。

法院认定事实

本院经审理认定事实如下：刘某龙与胡某系（于2018年1月16日死亡）夫妻关系，两人共生育子女四人，即刘X惠、刘某惠、刘某芳、刘X琴。万X佳系刘X琴之子。

2005年3月22日，上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室房屋因房改售房进行初次产权核准登记，产权人为刘某龙。

2021年9月3日，刘某龙（卖售方、甲方）与万X佳（买受方、乙方）签订《上海市房地产买卖合同》（合同编号：4483967），约定由乙方受让产权登记于甲方名下的上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室房屋，房屋建筑面积48.29平方米，甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款共计人民币2,000,000元。

2021年9月11日，系争房屋权利人核准登记为万X佳。被告万X佳未实际支付房屋转让价款。

以上事实，由原告提供的系争房屋产权信息、上海市房地产买卖合同、户籍摘抄及原、被告的庭审陈述等在案佐证，本院予以确认。

法院判决

本院认为，当事人可以处分的财产应为有权处分的财产。本案中，刘某龙与万X佳签订了《上海市房地产买卖合同》，但万X佳并未支付过对价，可见刘某龙的真实意思表示是将系争房屋赠与给万X佳。但系争房屋系刘某龙与胡某于婚姻关系存续期间取得，登记在刘某龙一人名下，应认定为刘某龙与胡某的夫妻共同财产。胡某系于2018年1月16日死亡后，其在系争房屋内的产权份额应作为胡某遗产进行继承，在未征得其他继承人同意的情况下，刘某龙将系争房屋属于胡某遗产部分一并赠与给万X佳，为无权处分。故刘某龙与万X佳于2021年9月签订关于系争房屋《上海市房地产买卖合同》合同应认定为无效。至于刘某龙处分其名下有权处分的房屋份额，可另外寻途径解决。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百五十七条之规定，判决如下：

一、被告刘某龙与被告万X佳于2021年9月3日就上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；

二、本判决生效之日起，上海市虹口区XX路XX弄XX号XX室房屋产权恢复登记至原产权人刘某龙名下。

案件受理费100元，由被告刘某龙、万X佳负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。