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About Us上海申宜禾律师事务所是经上海市司法局批准设立的综合律师事务所。申宜禾上海律师团队依托优秀的法律人才，紧跟国际、国内市场发展和法律服务热点，组建了知识结构优化、专业方向明确，符合社会需求的专业法律业务部门。通过不断的优化整合，逐步形成了专业化程度高、管理规范、运行有序、服务高效的法律服务团队，为国内外客户提供民商事、刑事等各方面的诉讼和非诉法律服务。
由于一个案例往往不仅仅涉及某一方面的法律知识，而律师往往有自己的专长，因此复杂疑难的案件我们往往以团队的形式代理。我们的律师团队成员具有建筑设计和施工、公司运营管理、医疗等专业背景，国有、私营、外资企业工作经历；以及自主创业经验；丰富的专业经验和阅历能更好的理解客户面临的市场环境和经营模式，在代理各类案件中，能很快找到切入点，从而高效的解决争端或规避风险。
案例•观点
CASES•RESEARCH
法律资讯
LEGAL NEWS-
宅基地房屋关于土地使用权和地上房屋的继承分配原则
作为遗产的宅基地房屋，分为宅基地使用权和房屋产权两部分。宅基地使用权具有人身属性，根据法律规定，一位村民仅能够申请一处宅基地。但申请新宅基地的村民作为原宅基地的立基人及法定继承人，仍享有相应的权利。
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债务形成后办理离婚转移财产，债权人可诉请撤销
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。
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农村宅基地房屋动迁补偿款在家庭成员和户籍人员之间的分配原则
一般原则是将补偿款分为房屋补偿和宅基地补偿两块，房屋补偿部分可以作为遗产在继承人之间分配，被继承人也可以留遗嘱将房屋留给某一位继承人，但宅基地使用权与个人身份绑定，应在户籍人员之间分配。
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法院判决：按份共有的房产可起诉要求变卖或拍卖后分割售房款
在遗产继承，离婚纠纷中分得的房产份额，往往在其中一人控制之下，其他人无法获得任何收益，矛盾由此而起。在丧失共有基础的情形下，法院支持拍卖或者变卖房屋，共有人分割售房款，避免矛盾长期悬而不决。
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被继承人隐匿转移财产该怎么办
继承涉及复杂的财产关系和亲情博弈，隐匿财产的手段往往具有隐蔽性和多样性，导致继承人之间的 “证据攻防” 成为案件胜负的关键。本文将结合法律实务，梳理常见的隐匿财产手段及应对策略，为当事人提供可操作的证据收集路径。
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涉外继承中的公证认证：跨国文件法律效力的认定
不同国家和地区的法律体系存在显著差异，跨国继承文件的法律效力认定成为了这类案件的核心难题。公证认证作为确保文件真实性和合法性的关键法律程序，在其中发挥着不可或缺的作用。
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安装带摄像功能的电子门锁恐涉侵权，法院判决拆除
只要启动录像即会拍摄到整个公用走道的情况，包括汤某1、曹某家人员出入情况，故一定程度上侵犯了汤某1、曹某的隐私权。该电子门锁监控所拍摄的区域系公用走道，但非用于公共利益，在使用该公用走道的相邻方不同意的情况下，归某理应予以拆除。
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案例:股东挪用公司资金,监事起诉获胜
其他股东可行使“股东知情权”，要求公司提供公司财务账簿、会计凭证。确认对方存在上述不当行为之后，可以“职务侵占罪”提告，也可以“股东损害公司利益责任纠纷”为案由提起民事诉讼。
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办理移民后如何委托律师办理资产转移事项
中国居民取得外国永久居留权，或者入籍他国之后，按照中国参加的国际条约及国别间的相关协议约定，可以将自己的财产转移至入籍国。若自己不方便办理，或者不知道如何办理的，可以委托中国境内的律师帮忙办理。
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在国外办理离婚后如何确保在国内生效
因各国法律关于夫妻财产分割、生活费负担、子女抚养的规定存在很大差别，因此该部分的判决不会被我国承认。离婚夫妻若要分割位于国内的财产，需向法院另行提起诉讼解决。
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厂房,商铺被征收后承租人是否可以主张获得补偿
在无事先约定的情况下，多数判决认为因房产在租期内被征收，承租人的生产经营收到一定的影响，也产生了一定的损失，故承租人有权主张部分上述与生产经营，或与承租人贡献有关的部分补偿款。
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案例：买房时卖家承诺可搭建却在过户后搭建违章被拆除是否属违约行为
在房屋买卖过程中，卖家的任何承诺必须写入合同条款中才能发生效力。本案中，虽然卖家对房屋搭建不违章进行了口头承诺，买家也因此支付了高于市场价的购房款，但因合同未作约定，故不算卖家违约。
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判例研究：在涉外离婚纠纷中分割国内不动产的法律适用
虽然《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条之规定：不动产物权，适用不动产所在地法律。但涉及离婚财产分割不动产时，其法律适用显然不能根据此规则选择适用法律。在本案中，因台湾地区和大陆民法对于夫妻共同财产的规定存在巨大差异，选择适用不同的法律，所造成的结果完全不一样。
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办理婚姻家庭案件应注意台湾夫妻财产制度与大陆迥异
夫或妻之财产分为婚前财产与婚后财产，由夫妻各自所有。不能证明为婚前或婚后财产者，推定为婚后财产；不能证明为夫或妻所有之财产，推定为夫妻共有。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）全文
夫妻一方父母单独出资，或者共同出资购买的房产，在离婚时房产归谁所有？份额如何确定？
生父与继母或者生母与继父离婚后，继子女与继父母之间的赡养抚养关系、继承关系在法律上如何认定？ -
知青子女回沪享受过经济适用房是否属于公房同住人享有动迁利益
知青及知青子女按照政策回沪落户于公房，即使未实际居住过，也属于公房同住人，能够分得动迁补偿利益。
但若已享受过经济适用房政策，其居住问题已得到改善，应适当少分。 -
以股权转让的形式买卖厂房是否需要交土地增值税
以股权转让的形式转让厂房和土地，是否需要缴纳土地增值税。否定方认为，厂房和土地的使用（单位）未改变，不交。肯定放认为，根据实质课税原则，应缴纳土地增值税。
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黄浦区乔家路东北块房屋征收补偿方案（动迁款计算工具免费下载）
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黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）
黄浦区乔家路东北块房屋动迁征收范围具体门牌号（动迁款计算工具免费下载）；黄浦区和顺街、巡道街、引线弄、大夫坊、抚安街、面筋弄动迁征收
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黄浦区149、151街坊 居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）
黄浦区149、151街坊 居住房屋征收补偿方案（动迁款计算表免费下载）,东至山西南路、河南中路，南至北京东路、景云大楼，西至新菜场路、北京东路398号，北至南苏州路 。
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