上海头两月完成旧改13万平米,全年55万平米目标不变

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2020年头两月完成旧改13万平米,全年55万平米旧改目标不变,有望激活8幅“毛地”,进一步细化征收补偿安置方案

公房动迁

2020年头两月完成旧改13万平米

今年一二月份,上海中心城区已完成二级旧里以下房屋改造约13万平方米,受益居民达7000户。日前,从上海市旧改办获悉,上海不因疫情而改变旧改工作任务目标:中心城区完成成片二级旧里以下房屋改造55万平方米、受益居民28000户。

如黄浦区宝兴里所属的金陵东路旧改地块二轮签约率高达99.29%,已有1493户居民告别狭小逼仄阴湿的老屋。据悉,上海抓紧结转项目签约生效,截至2月底,上海中心城区完成成片二级旧里以下房屋改造约13万平方米,居民7000户,为年度目标计划的23.6%和25%。

全年55万平米旧改目标不变

“今年,上海将完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造55万平方米、受益居民28000户。”上海市旧改办负责人介绍道,市旧改办地块与各区逐一对接,统 筹规划、资金、房源、政策等,计划今年安排正式项目34个,约66.7万平方米,受益居民达34000户,总投资1983亿元;预备项目12个,约26.6万平方米、受益居民约15000户,并根据实际情况,能快则快、能早则早地启动改造。

根据疫情调整旧改计划

抗疫期间,上海明确各区暂不启动新的征收项目,适当调整签约期,避免人员集聚活动,加快征收基地管理和巡查,确保旧改地块内居民生活安全有序。

根据疫情发展,上海市旧改办及时调整计划:全年旧改工作任务目标不变;视疫情缓解情况,相应调整旧改项目启动计划;在严格落实疫情防控措施的前提下,试行采取网络宣传、电话预约、一对一服务等形式办理征收业务,逐步稳妥开展征收居民征询工作。

有望激活8幅“毛地”

在旧改推进过程中,2004年8月国家土地政策调整前,部分开发商取得的“毛地”出让地块,由开发商承担拆迁补偿安置费用。近年来,随着征收成本上升、部分企业资金链断裂、建设中有新保留保护要求等原因,部分“毛地”项目被“搁浅”。

上海正通过一地一策的方式,激活沉睡的“毛地”。去年,上海有3幅“毛地”启动旧改,分别是静安区宝山路街道257和258街坊、虹口区万安路地块,有2000多户居民告别蜗居生活。市旧改办负责人介绍,目前,上海中心城区还剩27块“毛地”,涉及居民约2.9万户。今年,上海将重点激活8幅毛地,其中 黄浦有6幅,虹口、杨浦各1幅

进一步细化征收补偿安置方案

针对今年上半年拟实施征收的项目,按照“抓收尾、控成本”要求,会 同各区在进一步规范和统一奖励补贴科目、合理引导货币化安置比例前提下,加快各项目征收补偿安置方案的制定;建立“二次核价”制度,采取“市区共核、政企 共核”办法,将房屋征收成本控制在合理范围内;发挥已筹建的市旧改司法行政协调平台作用,进一步优化工作流程,落实保障措施,加快地块收尾。

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