虹口东余杭一期(110/111/112/113/114/115街坊)签约率达98.69%

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虹口东余杭一期(110/112/113/114/115街坊)动迁签约生效;下载:东余杭路地块征收补偿款计算工具

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上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒:

根据规定,签约期内签约比例达到85%,则本地块的征收补偿协议即可生效。但根据征收补偿协议规定,单份协议生效的的前提是承租人或被征收人交房。

在征收过程中征收部门一般以户(一证为一户)为单位进行补偿,并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决,在协商前,建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议,需要提起诉讼,建议提前咨询律师介入,以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。

律师启动法律程序需要先到法院开取调查令,到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案,立案时才能申请保全(只有个别法院会进行诉前保全),起诉前需要至少一周的时间,有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序,可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果。


(转载自:上海虹口)10月26日下午,虹口区东余杭路(一期)旧区改造项目房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式在东余杭路(一期)旧改项目基地举行,区委书记吴信宝,上海地产集团有限公司党委副书记、总裁朱嘉骏,区委副书记、区长胡广杰,市住建委副主任、市旧改办常务副主任马韧,区人大常委会主任吴延风,区政协主席石宝珍,区委副书记洪流,上海城市更新建设发展有限公司董事长赵德和出席,副区长周嵘主持揭牌仪式。

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吴信宝一行与旧改居民代表、工作人员代表亲切握手,并听取了东余杭路(一期)旧区改造项目情况介绍,整个旧改征收基地洋溢着一片欢乐的氛围。

随后,吴信宝宣布,截至2020年10月26日下午14时,东余杭路(一期)旧区改造项目共签约5815证、6320户,正式签约率达98.69%,提前达到生效比例。在场居民无不欢欣鼓舞,共同庆贺这一幸福时刻。而该项目的成功,也标志着虹口今年完成旧改超1万户,提前两个月超额完成全年旧改任务。

据悉,东余杭路(一期)旧区改造项目,由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成,东至保定路,南至昆明路,西至弄地,北至周家嘴路,是虹口区旧改史上体量最大的旧改项目,也是上海城市更新中心成立后的第一个大型旧改项目。长年蜗居在此的6000余户居民从此告别手拎马桶、合用灶间的日子,将迎来全新的生活。

 

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