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虹口区20、55、162、163、180街坊国有土地上房屋征收项目评估公告；动迁补偿款计算工具；动迁法律咨询
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
虹口区20、55、162、163、180街坊
国有土地上房屋征收项目评估公告
| 房屋征收评估 | 虹口区20、55、162、163、180街坊 | |||||||||||||||||||||
| 项目名称 | ||||||||||||||||||||||
| 房屋征收部门 | 虹口区住房保障和房屋管理局 （加盖单位公章） | |||||||||||||||||||||
| 房屋征收决定 | 以征收决定公告为准 | 房屋征收决定 | ||||||||||||||||||||
| 文号 | 公告日期 | |||||||||||||||||||||
| 征收房屋大致 | 2282 | 建筑面积（㎡） | 102000 | |||||||||||||||||||
| 户数（证） | ||||||||||||||||||||||
| 四 | 虹口区20街坊四至范围为：东至乍浦路，南至海宁路，西至弄地，北至弄地。 | |||||||||||||||||||||
| 至 | 虹口区55街坊四至范围为：东至弄地，南至北海宁路，西至乍浦路，北至武进路。 | |||||||||||||||||||||
| 范 | 虹口区162街坊四至范围为：东至弄地，南至嘉兴路，西至哈尔滨路，北至弄地。 | |||||||||||||||||||||
| 围 | 虹口区163街坊四至范围为：东至辽宁路，南至弄地，西至哈尔滨路，北至嘉兴路。 | |||||||||||||||||||||
| 虹口区180街坊四至范围为：东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至四平路。（具体地址另行公布） | ||||||||||||||||||||||
| 估价机构报名 | 完成评估时限 | 5 个工作日 | 需要估价机构数量 | 1 家 | ||||||||||||||||||
| 的条件和要求 | 估价机构拥有注册房地产估价师数量 | 不少于 22 名 | 参与该项目的注册房地产估价师数量 | 不少于 22 名 | ||||||||||||||||||
| 需要估价机构提供的资料（提供复印件的需原件备核）： | ||||||||||||||||||||||
| ①房地产估价机构资质证书复印件（注：参与本次报名的估价机构须持有一级资质等级证书）； | ||||||||||||||||||||||
| ②企业法人营业执照复印件；③房地产估价师注册证书复印件； | ||||||||||||||||||||||
| ④估价机构拥有的房地产估价辅助人员数量：不少于 10 名； | ||||||||||||||||||||||
| ⑤其它要求： 2013年至今有两个500证以上虹口区房屋征收地块评估工作经验（提供房屋征收评估委托书）；估价机构需在晚上及周末加班，工作时间必须服从征收工作需要；估价机构在近3年内无不良记录；不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费以及暗箱操作拉票行为（例如送钱送物等）等不正当手段承揽房屋征收评估业务，一经查处，取消该估价机构参与本项目资格，同时列入黑名单，3年内不得参与虹口区任何项目评估； | ||||||||||||||||||||||
| 估价机构报名 | 自2021年10月12日至2021年10月14日 16 时止（上午9：00-11：30；下午14：00-16：00，不含周末和节假日） | |||||||||||||||||||||
| 的起止时间 | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 65033253*8013 | 传真电话 | ||||||||||||||||||||
| 联系地址 | 平凉路67号212室 李女士 | |||||||||||||||||||||
| 以下部分由上海市房地产估价师协会填写 | ||||||||||||||||||||||
| 协会收到房屋征收评估项目公告日期 | 房屋征收评估项目编号 | |||||||||||||||||||||
| 收到E-mail日期：2021.10.11 | G | Z | 2 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 | H | K | 5 | Z | Z | |||||||
| 收到公告文件日期：2021.10.11 | ||||||||||||||||||||||
若想了解更多征收补偿政策，可根据需要参考本网站以下文章：
>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
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