房价涨幅超过合同约定的20%违约金，卖家违约该赔多少？ 2022年9月7日 | 没有评论 | 房产纠纷 合同约定违约一方赔偿总价款的20%，但违约方因违约所获得的收益超过20%的，法院会怎么判？ 阅读全文 »
“一房二卖”纠纷中房屋差价属于可得利益损失 2022年8月27日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 最高人民检察院公报案例，一房二卖差价属于可得利益损失，可要求违约方进行赔偿,还应赔偿一倍购房款 阅读全文 »
房屋贷款未还清可否出售 2022年7月13日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 二手房买卖中房屋欠银行贷款未还清，如何操作？需谨防约定用于提前还贷的购房款被卖房人挪用，对房屋产权共有情况应进行调查 阅读全文 »
判例：法院对于疫情导致房屋买卖合同违约的裁判逻辑 2022年5月27日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷 疫情期间房屋买卖合同违约法院怎么判，房价大幅上涨违约是否需要承担违约责任，疫情是否构成房屋买卖的不可抗力 阅读全文 »
疫情期间的房屋买卖法律问题十问十答（闵行法院） 2022年5月17日 | 没有评论 | 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷 因疫情或防控措施影响，是否构成房屋买卖合同履行中的不可抗力，是否可以解除合同，违约责任和过错如何认定 阅读全文 »
一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点 2022年5月13日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例 法院对于借名买房的审理思路和裁判要点，借名买房无效和有效情况下的处理方式不同，确认之诉还是给付之诉 阅读全文 »
北京高院改判案例：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金 2022年4月5日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例 上海房产律师提醒您关注：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金；看看高院的判决意见 阅读全文 »
限购政策导致增值税增加，解除购房合同是否应承担违约责任 2021年8月18日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 限购政策导致增值税增加，解除购房合同是否应承担违约责任？情势变更在限购政策下的应用；限购解约是否构成违约 阅读全文 »
上海高院房屋买卖合同纠纷庭审要领 2020年4月6日 | 没有评论 | 合同纠纷, 法律法规 当事人缔约目的的调查要点；销售广告对合同内容的影响；基于拍卖关系而产生的房屋买卖合同纠纷的相关问题 阅读全文 »
