2021年杨浦区旧改动迁计划；上海“一证一套”动迁政策解读；房屋动迁利益的分配；动迁法律咨询
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免在动迁过程中形成对自己不利的局面和错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
根据网传，2021年杨浦区旧改动迁计划如下：
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2021年杨浦区旧改计划 |
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类别 |
序号 |
街坊 |
旧改方式 |
户数 |
留改拆策略 |
规划用地 |
备注 |
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正式 项目 |
1 |
定海127、131、132、133、 141、142、145街坊 |
市区整体开发 |
1675 |
有零星保留 |
住宅、学校、 绿地、道路等 |
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2 |
定海 144.147街坊 |
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1851 |
无保留保护 复术 |
商办、绿道、道路 |
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3 |
定海145街坊 |
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1615 |
有零星保留 |
商住混合 |
毛地地块，待回收 |
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1726 |
部分风貌保 护商坊 |
住宅、幼儿园等 |
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| 4 |
平凉41、42/44(剩余)45、47 街坊 |
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1807 |
部分风貌保 护坊 |
住宅、幼儿园 、 道路等 |
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5 |
平凉4街坊后纺三、53、54 街坊 |
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1365 |
有零层保留 要求 |
商办绿地道路等 |
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6 |
大桥94、124(剩余)-125街坊 |
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7 |
长海369街坊 |
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854 |
无保留保护要求 |
商办、绿地等 |
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滨江区域小计 |
10905 |
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8 |
定海137街坊 |
企业联手合作 |
466 |
无保留保护 要求 |
住宅、道路 |
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9 |
定海154A.B.C块，154街坊剩余 |
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2022 |
部分风貌保护街坊 |
住宅、商办、 道路、绿化等 |
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943 |
有零星保留 |
住宅，公共绿地、道路、幼儿园 |
75街坊结合71街坊整体开发 |
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10 |
平凉64、71、75街坊 |
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398 |
无保留保护 要求 |
初中、住宅。 道路 |
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| 11 |
大桥103、104街均 |
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12 |
江浦27街坊 |
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646 |
风貌保护街 坊 |
商业、变电站 |
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13 |
延吉201街坊 |
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610 |
有零星保留 |
住宅 |
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滨江区域外小计 |
5086 |
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正式项目合计 |
15991 |
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预备项 目 |
1 |
定海 135、138、150街坊 |
区单独储备 |
354 |
无保留保护 |
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2 |
平凉68、70班坊 |
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161 |
无保留保护 要求 |
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| 3 |
江浦35街坊 |
83 |
无保留保护要求 |
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18 |
无保留保护要求 |
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| 4 |
控江193街坊 |
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9 |
无保留保护要求 |
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5 |
长白224街坊 |
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20 |
无保留保护要求 |
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6 |
江浦77街坊 |
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预备项目合计 |
665 |
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>> 公房动迁“同住人”认定
>> 私房动迁利益的分配
