余庆里地块酝酿期签约启动

文章摘要:

酝酿期签约,即开始按照4.6%计算利息;签约期限为2个月。如签约比例提前达到85%,签约期限调整为签约比例达到85%后的15日止

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点击下载:余庆里征收补偿款计算工具.xlsx


 

根据征收方公告:

 

2020年10月17日是黄浦区余庆里地块酝酿期签约的第一天,广大居民同志们多年来盼望通过旧区改造改善居住生活条件的美好夙愿将从这一天开始起航。1、居民前来签约请携带以下证件:①房地产权证(原件)或公房租赁凭证(原件)②身份证(原件)、户口本(原件)③图章

2、根据气象预报,明日天气为阴,空气质量40优,气温22-16度,冷热适宜,体感舒适。请大家出门要适当着衣,要带着良好心情前来签约哦!

3、明天地块办公室人流量较大,请大家戴好口罩,做好防护措施。并请您在耐心等待的同时看护好老人、儿童,注意安全,以避免发生意外。

酝酿期签约,即开始按照4.6%计算利息。

根据补偿方案和相关规定,本地块房屋征收补偿签约期限为2个月(起始日期根据被征收房屋评估进展情况确定)。签约期限内,如签约比例提前达到85%,则签约期限调整为签约比例达到85%后的15日止,但被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签约所能享受的相关奖励、补贴仍按原签约期限结算。在正式签约期前,另设置签约酝酿期,在此期间签约同样产生法律效力,且享受早签约的利息。

 

上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒:

在征收过程中征收部门一般以户(一证为一户)为单位进行补偿,并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决,在协商前,建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议,需要提起诉讼,建议提前咨询律师介入,以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。

律师启动法律程序需要先到法院开取调查令,到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案,立案时才能申请保全(只有个别法院会进行诉前保全),起诉前需要至少一周的时间,有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序,可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果

 

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