黄浦区五坊园四期旧改进展

文章摘要:

黄浦区五坊园四期动迁进展,动迁款计算方式,托底保障是否划算,特殊对象补贴标准。征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋

五坊园四期

小东门街道五坊园四期旧城区改建项目房屋征收一轮意愿征询同意率99.3%。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定,愿意改建的户数超过地块总户数的90%以上,将启动该地块的旧城区改建工作。

五坊园四期东至糖坊弄、南至东江阴街、西至跨龙路、北至中华路,涉及动迁居民569户,建筑面积15773.533平米。

五坊园四期

该地块旧改需求由来已久。随后,地块将启动二轮旧改征询。未来地块的开发将由区属国企上海南房(集团)有限公司与民企融创集团对地块进行联合开发。

关于动迁补偿数额的计算,律师提供以下数据供参考

  1. 黄浦区居住困难户补贴标准折算单价为21000元/平米,即若选择居困托底,每个户口可享有补贴:21000X22平米=462000元。
  2. 2019年11月,黄浦区厅西路地块,居住房屋评估均价为人民币49529元/平方米(建筑面积)。
  3. 动迁补偿款除了“三块砖”之外,特殊对象还可享受额外补贴:

    (1)孤老、孤幼、孤残(享受社会救济、救助的)。

    (2)持有“上海市社会救助领取证”,领取最低生活保障金的人员及享受遗属补助的人员。

    (3)持有各类残疾证的残疾人员。

    (4)符合《上海市城镇职工基本医疗保险办法》规定的大病医保范围的人员。

    (5)经劳动能力鉴定机构鉴定为完全丧失劳动能力和部分丧失劳动能力的人员。

    (6)省、直辖市、自治区,部级以上的劳模、先进工作者。

    (7)经市民政局认定的烈属或病故现役军人,因公牺牲人员的直系亲属。

    符合上述1至7项条件的对象,一次性补贴人民币3万元。

    (8)享受离休待遇的老同志,每人一次性补贴人民币3万元。

    (9)至房屋征收决定公告之日,年满80周岁的高龄老人,每人一次性补贴人民币2万元。

    (10)至房屋征收决定公告之日,年满90周岁的高龄老人,每人一次性补贴人民币3万元。

    注:上述特殊对象按本地块房屋征收决定公告之日前户口簿记载人口经认定后计算,同一人符合上述1-10项多种情形的,不作叠加计算。

    (11)本地块房屋征收决定公告之日,不具有征收范围内的本市常住户口,原户口从被征收房屋内迁出,且本人已实际回沪居住的支边、支疆及知青本人户口无法迁入本市的每人一次性补贴人民币5万元。

    (12)征收范围持有经区、县劳动部门核发的《非正规就业许可证》,以及区民政部门或街道核发的《社区服务证》的居民房屋的持证人,且在征收范围内从事经营活动的,给予一次性补贴人民币10万元。

另需注意:征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,被征收人一般不能享受搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、无搭建补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。

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