黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询
上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：
在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。
点击下载：黄浦区40街坊征收补偿计算工具（正式稿）.xlsx
本次评估结果是由上海百盛房地产估价有限责任公司严格按照国家和本市对国有土地上房屋征收评估的相关条例、技术规范等规定，结合被征收房屋实地勘察情况和市场交易情况，经综合评估计算后得出的，公示时间为：2022年3月24日至2022年3月30日。
同时，考虑到部分居民可能对评估结果存有异议，公示期间，估价机构在黄陂南路751号1号楼征收基地安排了专业评估师开设“答疑窗口”，每天下午15:00至17:00，晚上17:30至19:00为居民提供”一对一"解释与咨询服务，帮助大家了解自家房屋评估情况。有需要的居民可提前联系经办人，错峰前往咨询，减少人员聚集和等待。
鉴于当前疫情防控形势仍然严峻，居民朋友进入征收基地请全程佩戴口罩，主动出示健康码、行程码和48小时核酸证明，并配合做好体温测量。
在此，要提醒收到《告居民书三》的居民朋友，请抓紧时间研究地块方案内容，及时清退被征收房屋中的租客，解决家庭内部矛盾，做好签约准备工作哦~因为早签约、早搬场、早领款。
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