签订购房合同并付款，是否仍会被拍卖抵债 2021年9月22日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿 商品房消费者的权利优先于抵押权，优先于施工方的优先受偿权，生存权高于抵押权，但投资性购房不受优先权保护 阅读全文 »
拖欠工程款，怎么催讨 2021年9月5日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 劳动工伤, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷 拖欠工程款最快最直接的解决 ；工程款拖欠找哪个部门；欠工程款不给找哪个部门投诉；拖欠工程款怎么讨要 阅读全文 »
《上海城市更新条例》全文 2021年8月25日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规 《上海市城市更新条例》于2021年8月25日通过，9月1日实施；公房成套改造或重建需95%同意率；多层加装电梯规定 阅读全文 »
限购政策导致增值税增加，解除购房合同是否应承担违约责任 2021年8月18日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 限购政策导致增值税增加，解除购房合同是否应承担违约责任？情势变更在限购政策下的应用；限购解约是否构成违约 阅读全文 »
上海市住宅物业管理规定 2021年8月18日 | 没有评论 | 公司法务, 房产纠纷, 法律法规 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定 阅读全文 »
个人购买的使用权房征收补偿利益应如何分配–各法院判决对比分析 2021年1月12日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 在实际裁判中，不同法院、不同法官对于公房使用权的价值判断不同，导致裁判观点极不统一，甚至差异很大。 阅读全文 »
《中华人民共和国民法典》物权编司法解释 2021年1月4日 | 没有评论 | 公司法务, 法律前沿, 法律法规 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）;真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 阅读全文 »
《民法典》颁布后，超过20年起诉要求继承遗产是否必定超过诉讼时效？ 2020年10月24日 | 没有评论 | 房产纠纷, 法律前沿, 离婚继承 被继承人去世超过二十年，继承人仍可主张继承其房产；共同共有的不动产析产不受诉讼时效的限制 阅读全文 »
案例：伪造签名变更承租人 房管物业坚持有效，法院怎么判？ 2020年9月11日 | 没有评论 | 动迁征收 伪造签名变更承租人；物业公司认同承租人变更是否有效？违法变更承租人是民事诉讼还是行政诉讼？ 阅读全文 »
长三角住房公积金一体化 跨地区购房可信息协查 2020年8月24日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷 《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,长三角公积金异地贷款缴存使用证明,跨地区购房信息协查合作 阅读全文 »
黄浦区新闸路地块动迁征收进入准备阶段 2020年7月17日 | 没有评论 | 动迁征收 新闸路2号街坊，新闸略9号街坊(南块)征收范围；黄浦区动迁款计算工具下载；动迁利益的分配原则；公房动迁“同住人”认定 阅读全文 »
上海市征收安置住房管理办法 2020年6月24日 | 没有评论 | 动迁征收 上海市征收安置住房管理办法自2020年7月1日起施行，有效期至2025年6月30日。配套商品房、动迁安置房、征收安置住房立项的建设项目 阅读全文 »
动迁征收中居住困难户的安置补偿应如何分配 2020年6月22日 | 没有评论 | 动迁征收 一旦“托底”成功，该户所得征收补偿利益如何分配呢？目前法律及上海市的征收补偿政策并无明确规定，参考各法院的判例以供探讨 阅读全文 »
黄浦区新昌路地块征收补偿计算工具下载 2020年5月30日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 黄浦区新昌路7号地块征收补偿计算工具下载，评估价，20平米可拿多少动迁款；什么情况下托底保障 阅读全文 »
黄浦区新昌路7号地块居住房屋征收补偿方案(修改稿) 2020年5月29日 | 4条评论 | 动迁征收, 房产纠纷 新昌路7号地块征收补偿方案（修改稿）；东至新昌路,南至北京西路,西至成都北路,北至山海关路。三德小区，懋益里，承德坊，道达里 阅读全文 »
案例推送：享受过动迁安置是否算“他处有房”，能否认定公房“同住人” 2020年5月26日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 之前享受过私房动迁利益，能否认定为公房同住人，是否算享受过福利性质的分房？是否算“他处有房” 阅读全文 »
上海有关94，95、96方案售后公房动迁征收法律问题 2020年5月9日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承 鉴于上海高院已有明确规定，虽然存有争议，但法院以此为凭，故当事人应在诉请中应规避上述对己不利的规定，在请求权的提出上应谨慎斟酌。 阅读全文 »
上海高院关于房地产审判若干问题的意见（2016） 2020年5月9日 | 没有评论 | 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规 分包合同的效力;经济适用住房转让合同的效力;94方案房改房确权时效；租赁合同无效的损失分摊；债权人代位析产；物业管理纠纷被告 阅读全文 »
上海举办2020首场土地宣介会,浦东静安宝山嘉定50幅地块待出让 2020年4月22日 | 没有评论 | 公司法务, 动迁征收, 房产纠纷 4月21日，上海嘉定区、宝山区、浦东新区、静安区等四区约50幅土地集中推介;有效申请人数为六人及以上的，有效投标文件若达6-10份 阅读全文 »
私房动迁中 “实际使用人”如何认定 2020年4月17日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 法官的裁判思路首先是考虑案涉人员是否具有“居住权”, 私房动迁款属于产权人，但应负责安置实际使用人 阅读全文 »
杨浦区89街坊房屋征收补偿方案（征求意见稿） 2020年4月8日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 杨浦区89街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案(征求意见稿)；产权调换配套商品房选购办法； 阅读全文 »
关于出售公有住房的暂行办法<94方案> 2020年4月7日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规 关于出售公有住房的暂行办法（94方案） 沪府发（1994）19号 1994年5月18日发布 为了进一步深化住 […] 阅读全文 »
处理公有住房出售后纠纷的若干意见 沪高法(1996)250号 2020年4月7日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》沪高法(1996)250号是处理按94,95方案售后公房纠纷的知道意见 阅读全文 »
上海动迁时居住困难户是怎么算的 2020年4月7日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规 提出申请时5年内获得征收（拆迁）货币补偿款，原则上按照获得货币补偿款时的全市二手房每平方米成交均价折算建筑面积确定 阅读全文 »
上海高院房屋买卖合同纠纷庭审要领 2020年4月6日 | 没有评论 | 合同纠纷, 法律法规 当事人缔约目的的调查要点；销售广告对合同内容的影响；基于拍卖关系而产生的房屋买卖合同纠纷的相关问题 阅读全文 »
上海使用权房（公房）买卖的法律规定 2020年4月1日 | 没有评论 | 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规 上海公房（使用权房）买卖，需符合法律限购或变更承租人的规定。《上海市公有住房差价交换办法》2019年12月 阅读全文 »
上海高院房屋租赁合同纠纷庭审要领 2020年3月25日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 法律法规 优先购买权问题; 商品房预租问题;房屋租赁权转让问题;优先承租权问题;无效合同，同时处理后果 阅读全文 »
上海高院相邻关系纠纷庭审要领 2020年3月24日 | 没有评论 | 房产纠纷, 法律法规 权利人容忍义务的衡量方法，原告负有容忍邻人正当利用不动产过程中造成影响的义务，容忍义务以邻方行为合法为前提 阅读全文 »
关于审理相邻关系纠纷案件的指导意见（讨论稿） 2020年3月24日 | 没有评论 | 侵权责任, 房产纠纷, 法律法规 、使用权人是否可以作为原告应区别对待;赔偿或补偿标准，妨碍程度与容忍义务的界定，相邻关系案件以过错责任为原则 阅读全文 »
静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案 2020年3月23日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 静安区宝山路街道257、258街坊房屋征收补偿方案；托底保障折算单价24000/平米；评估均价…签约奖，搬迁奖等… 阅读全文 »
静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案 （征求意见稿） 2020年3月23日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 静安区宝山路街道31、149、150、152街坊动迁征收补偿方案，宝山顾村4号地块，房屋均价33400元/平方米,优惠补贴3000元/平方米 阅读全文 »
杨浦定海129，130街坊旧改动迁将再次启动 2020年3月21日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 杨浦区定海街道129,130街坊，占地11万平方米，有近3600户居民，将于2020年重新启动毛地旧改。将由杨浦第二征收事务所征收。 阅读全文 »
最高院观点：当事人自行委托的鉴定不属于鉴定意见 2020年3月15日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律法规, 离婚继承 单方委托的鉴定能否作为“鉴定意见”使用；单方鉴定意见能否作为一般民事诉讼证据使用；《证据规定理解与适用》最高院观点 阅读全文 »
虹口区138街坊征收补偿方案解读 2020年3月9日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 对于补偿方案的一般内容，可参考其他地块补偿方案（可在本网站查找）。律师着重对本地块补偿方案中对被征收人有直接影响的地方进行解读 阅读全文 »
离婚协议中约定房产赠与子女在过户前能否撤销？ 2020年3月6日 | 没有评论 | 房产纠纷, 离婚继承 离婚协议房产赠与子女，离婚协议赠与撤销，目前在法院内部有三种不同意见：赠与可撤销; 赠与不成立；附道德义务… 阅读全文 »
婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产 2020年2月29日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷, 离婚继承 婚前私房或承租公房动迁利益是否属于夫妻共同财产，法院存在不同判决观点，离婚协议约定的财产分配可否反悔 阅读全文 »
虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动 2020年2月23日 | 没有评论 | 动迁征收, 合同纠纷, 房产纠纷 虹口35-39、43、44街坊旧改第一轮征询启动，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，时间1月20日 阅读全文 »
受疫情影响的租房合同该怎么处理 2020年2月19日 | 没有评论 | 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿 以疫情为不可抗力解除租房合同;受疫情影响下房租的减免;疫情期间提前终止租房合同 阅读全文 »
杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案 2019年11月22日 | 没有评论 | 动迁征收, 房产纠纷 杨浦区88街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案;折算单价为：21500元/平方米;每产权户（租赁户）实行“一证一套”。 阅读全文 »
父母为已婚子女出资购房，借款还是赠与如何认定 2019年10月18日 | 没有评论 | 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 离婚继承 父母出资为子女买房; 婚姻法解释（二）》第22条；《婚姻法解释（三）》第7条；法院对父母为子女买房的判决 阅读全文 »
上海高院关于公房承租及使用权纠纷案件的意见 2019年4月13日 | 没有评论 | 房产纠纷, 法律法规 对承租权确定产生争议诉讼至人民法院是否受理？哪些同住人可继续履行租赁合同？使用权转让要满足的条件… 阅读全文 »
