上海申宜禾律师事务所

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

在商品房买卖合同纠纷中，即使未网签，商品房消费者的权利优先于工程价款优先权及抵押权

延安必康从预计利润近10亿到亏损8亿，股民可对其虚假陈述进行索赔

2022年5月16日

| 债权债务, 公司法务, 金融证券

延安必康之前业绩预告2021年度盈利近10亿，正式报告亏损近8亿，被证监会立案调查，涉虚假陈述

房贷降息20个基点，100万房贷少还4万多元

2022年5月15日

| 债权债务, 媒体报道, 房产纠纷

首套房贷利息于2022年5月15日发文下降20个基点，各地因城施策，自主确定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率加点下限

一中院:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点

2022年5月13日

| 债权债务, 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

法院对于借名买房的审理思路和裁判要点，借名买房无效和有效情况下的处理方式不同，确认之诉还是给付之诉

鸿坤地产理财爆雷后美元债再度爆雷

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

上海房产律师提醒，鸿坤地产30亿理财爆雷，2022年5月10日再度公告近2亿元美元债违约，理财投资者和购房者需留意

金科集团“小金牙”理财爆雷，商票逾期1.6亿未兑付，票据业务链崩塌

2022年5月11日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷

金科集团“小金牙”理财爆雷，大额商票逾期未能兑付，深陷债务危机；拖欠工程款，遭多家供应商追债

截止4月底近2200家商票逾期名单

2022年5月9日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

截止2022年4月底近2200家商票拒付名单，持票人应及早采取措施追索以免丧失票据权利或无法执行

电子商业汇票注意这几点可以防范85%的风险

2022年5月5日

| 债权债务, 合同纠纷, 建设工程, 金融证券

电子商业承兑汇票有哪些风险，应如何防范？首先关注承兑人的信用信息披露，留意其承兑余额及逾期情况，以及其是否涉诉被冻结银行账号，票据能否转让

虹口区1994年至2007年动拆迁补偿政策及数据概况

2022年5月5日

| 动迁征收, 合同纠纷, 媒体报道

虹口区历史动拆迁补偿标准《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》《城市居住房屋拆迁辅助费标准的通知》

上海市解决居住困难户住房暂行办法

2022年5月5日

| 动迁征收, 房产纠纷, 法律法规

公房动迁征收中的同住人享受过福利分房是否属于“他处有房”的政策依据，认定居住困难户特困户的标准，上海市解决居住困难户住房暂行办法

交通事故等人身损害赔偿标准全国统一，实行同命同价

2022年4月27日

| 侵权责任, 债权债务, 劳动工伤, 医疗纠纷, 法律法规

人身损害赔偿金额计算标准不再区分农村或城镇户籍，而是按照受诉法院所在地的收入水平计算，真正实现了“同命同价”。

房管部门发布合肥祥生风险告知函

2022年4月26日

| 侵权责任, 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注购房风险，房管部门发布合肥祥生风险告知函，大量商品房预售资金未进监管账户，部分预售资金被集团公司抽调、挪用

泛海控股深陷债务危局，融创加入追债行列

2022年4月25日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 金融证券

泛海控股已深陷债务危机，融创集团以“18海控01”债券交易纠纷为由，将泛海控股、中国泛海、卢志强等诉至了法院。“民生控股”的股权

2021年中国法院10大知识产权案件和50件典型知识产权案例

2022年4月24日

| 侵权责任, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 法律前沿, 知识产权, 经典案例

2021年中国法院10大知识产权案件简介;50件典型知识产权案例; 侵害商标权，专利，发明权；开源软件的诉讼主体资格、开源协议许可的撤销、限制商业使用条款

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 金融证券

央行发文：支持房产企业和融资平台合理融资需求，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例和利率；保持房地产开发贷款平稳有序投放。
商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

破产重整专家许美征再度呼吁：破产重整中的管理主导和强裁制度急需改革

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿

《破产法》重修，破产重整专家许美珍老师认为，破产重整应实行多方制衡的债务人自行管理制度；普通债权的强裁应坚持绝对优先原则

债权人在哪些情况下可行使对破产债务人的抵销权

2022年4月20日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿

在破产程序中抵销权的行使主体、互抵债权债务的性质、抵销权的确定及异议方式都直接关乎抵销权在破产程序中的实现。债权人及管理人作为抵销权行使的主体

《涉夫妻债务司法解释》答记者问

2022年4月19日

| 债权债务, 司法解释, 媒体报道, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

妥善审理涉及夫妻债务纠纷案件，依法平等保护各方当事人合法权益；强调夫妻共同债务形成时“共债共签”原则；“家庭日常生活”，学理上称之为日常家事。

上海高院关于涉疫情金融纠纷案件法律适用的8个问答（保险合同，贷款逾期，债券违约）

2022年4月19日

| 债权债务, 公司法务, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例, 金融证券

为更好地应对解决本轮疫情防控和经济社会发展的新情况新问题，不断满足人民群众的司法需求，上海市高级人民法院围绕人民群众和企业关注的热点难点问题，修订完成了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（2022年版）》，现将《系列问答四（2022年版）》予以印发。

《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》全文

2022年4月19日

| 债权债务, 司法解释, 合同纠纷, 法律法规

上海律师提醒你关注：最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》关于夫妻共同债务的认定，债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示

中海退出黄浦区建国东路67-71街坊开发，永业重新接盘

2022年4月15日

| 公司法务, 合同纠纷, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师提醒您关注：黄浦区建国东路67-71街坊开发计划，中海退出部分项目，永业中城重新接盘

案例探讨：民间借贷中以房产担保涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力

2022年4月14日

| 债权债务, 公司法务, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 经典案例

上海房产律师提醒您关注：民间借贷中以房抵押涉流押条款、让与担保或以物抵债的法律效力；即使经公证，但违背当事人真实意思也应认定无效

建设工程抗震管理条例

2022年4月11日

| 公司法务, 司法解释, 建设工程, 房产纠纷, 法律法规

上海房产律师提醒您关注：《建设工程抗震管理条例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固应当依照《建设工程质量管理条例》等规定执行

北京高院改判案例：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金

2022年4月5日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

上海房产律师提醒您关注：购房贷款延迟发放，开发商是否可以解除购房合同并主张违约金；看看高院的判决意见

（2022）上海高院关于涉新冠疫情案件法律适用问题的系列问答之一

2022年4月3日

| 侵权责任, 公司法务, 刑事辩护, 动迁征收, 劳动工伤, 医疗纠纷, 司法解释, 合同纠纷, 商事仲裁, 媒体报道, 建设工程, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 知识产权, 离婚继承, 经典案例, 行政诉讼, 金融证券

上海市高级人民法院课题组研究制定了《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答》（上海房产律师提醒您in关注）

2022《民诉法》司法解释全文

2022年4月2日

| 司法解释, 合同纠纷, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规

上海房产律师提醒您关注2022新版《民事诉讼法》司法解释正式发布，自2022年4月10日正式开始实施

徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块旧区改造项目评估公告

2022年3月31日

上海专业房产律师提醒您关注：徐汇区乌鲁木齐南路181、183弄及周边地块旧区改造项目评估公告；动迁征收法律咨询

虹口区212街坊房屋征收评估公告

2022年3月31日

上海动拆迁律师提醒您关注：虹口区212街坊房屋征收评估公告；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月31日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区康定路陕西北路零星旧城区改建项目评估公告

静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月30日

| 动迁征收

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区芷江西路195街坊零星旧城区改建项目评估公告；动迁征收政策

静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告

2022年3月28日

上海动拆迁律师提醒您关注：静安区陕西北路昌平路零星旧城区改建项目评估公告；动迁补偿方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%

2022年3月26日

上海动拆迁律师提醒您关注：黄浦区蓬莱路地块二轮征询酝酿期签约首日突破85%；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号

2022年3月24日

上海专业房产律师；黄浦区40街坊动迁征收具体门牌号；马当路254-334号（双号）；复兴中路408弄全部；淡水路、自忠路

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示

2022年3月24日

黄浦区40街坊房屋初步评估结果公示;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

高院典型案例：公房承租人去世后房内无户籍，为保障配偶居住权管理部门不可收回公房

2022年3月24日

| 动迁征收, 房产纠纷, 经典案例

公房承租人去世后房内无户籍，公房管理公司按照法律规定收回公房变更承租人，不能保障同住配偶的居住权益，法院不予支持

他人侵占公共部位，业主个人能否起诉

2022年3月24日

| 侵权责任, 房产纠纷, 法律前沿, 法律法规, 经典案例

公共部位被侵占，业主应如何维权？业主个人起诉是否获法院支持？公共部位被侵害是否损害业主自身权益，个人能否提起业主共有权纠纷诉讼

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）

2022年3月23日

建国东路68号街坊及67街坊东块房屋征收补偿方案（修改稿）；动迁补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区781街坊房屋征收决定

2022年3月23日

黄浦区781街坊房屋征收决定（2022年3月22日）；房屋动迁征收补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区781街坊居住房屋动迁征收补偿方案（正式稿）

2022年3月23日

黄浦区781街坊居住房屋动迁征收补偿方案（正式稿）;动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区190街坊居住房屋评估均价68670元/平方米

2022年3月15日

黄浦区190街坊居住房屋评估均价68670元/平方米；征收补偿款计算工具下载；动迁款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区建国东路71街坊居住房屋征收补偿方案及动迁款计算工具

2022年3月14日

黄浦区建国东路71街坊居住房屋征收补偿方案及动迁款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块居住房屋评估均价63207元/平方米

2022年3月13日

黄浦区蓬莱路地块评估均价63207元/平方米（建筑面积）；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊居住房屋征收补偿方案

2022年3月10日

| 动迁征收, 建设工程, 房产纠纷

上海房产律师；上海动拆迁律师；黄浦区40街坊居住房屋征收补偿方案；动迁征收补偿款计算工具下载；动迁法律咨询

黄浦区40街坊房屋征收决定

2022年3月10日

上海专业动迁律师-申宜禾朱敏律师；黄浦区40街坊房屋征收决定；动迁补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配方案；动迁法律咨询

合同纠纷中抗辩理由的重要性：卖家以做低网签合同价违法为由拒绝过户不构成违约

2022年3月10日

| 合同纠纷, 房产纠纷, 经典案例

在合同纠纷中选择合理的抗辩理由关系着是否承担违约责任，房屋卖家以做低网签合同价违法为由拒绝过户不构成违约

判例：对房屋来源有贡献且实际居住，非户籍人员亦可分得公房征收补偿款

2022年3月7日

没有户籍在内公房动迁补偿款是否就一定没份？家庭内部对于公房补偿利益或居住有安排，对房屋来源有贡献怎么判

黄浦区蓬莱路地块房屋评估单价已出炉公示

2022年3月6日

黄浦区蓬莱路地块房屋评估单价和均价；蓬莱路地块征收补偿款计算工具下载；动迁补偿款分配；动迁法律咨询

黄浦区蓬莱路地块居住房屋征收补偿方案

2022年2月28日

黄浦区蓬莱路地块居住房屋征收补偿方案；动迁款计算工具下载；动迁法律咨询；复兴东路、梦花街动迁

蓬莱路地块（678-704街坊）动迁具体门牌号

2022年2月28日

蓬莱路地块(678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊)动迁范围具体门牌号；动迁补偿款计算工具；法律咨询

黄浦区蓬莱路地块房屋征收决定

2022年2月28日

黄浦区蓬莱路地块房屋征收决定,黄府征〔2022〕3号，发布时间2022年2月25日，尚文路、先棉祠街征收；动迁款计算工具